繼證監會上周五就活躍資本市場、提振投資者信心推出一整套政策“組合拳”后，昨日，央行、金融監管總局和證監會聯合表態，針對金融支持實體經濟發展和防范化解金融風險相關工作進行了最新部署。
據央行網站昨日消息，8月18日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開電視會議。會議提到，今年以來，金融部門堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，持續支持實體經濟恢復發展和回升向好。數據顯示，今年1—7月，新增人民幣貸款16.1萬億元，同比多增1.67萬億元，廣義貨幣供應量（M2）、社會融資規模、人民幣貸款余額保持較快增長。社會融資成本繼續下降，1—7月企業貸款利率為3.94%，同比下降0.35個百分點。信貸結構持續優化，普惠小微貸款、綠色貸款、制造業中長期貸款增速均高于各項貸款增速，金融支持重點領域和薄弱環節取得顯著成效。
談及當前經濟恢復情況，會議指出，我國經濟恢復是一個波浪式發展、曲折式前進的過程。金融部門要認真學習領會中央政治局會議精神，繼續落實好穩健貨幣政策精準有力的要求，用好政策空間、找準發力方向，不斷推動經濟運行持續好轉、內生動力持續增強、社會預期持續改善、風險隱患持續化解。
對于下一步金融支持實體經濟發展，會議強調，金融支持實體經濟力度要夠、節奏要穩、結構要優、價格要可持續。主要金融機構要主動擔當作為，加大貸款投放力度，國有大行要繼續發揮支柱作用。要注重保持好貸款平穩增長的節奏，適當引導平緩信貸波動，增強金融支持實體經濟力度的穩定性。要注意挖掘新的信貸增長點，大力支持中小微企業、綠色發展、科技創新、制造業等重點領域，積極推動城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設。調整優化房地產信貸政策。要繼續推動實體經濟融資成本穩中有降，規范貸款利率定價秩序，統籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關系。發揮好存款利率市場化調整機制的重要作用，增強金融支持實體經濟的可持續性，切實發揮好金融在促消費、穩投資、擴內需中的積極作用。
防范化解金融風險方面，會議要求，金融部門要認真貫徹落實黨中央、國務院關于防范化解重點領域風險的精神，統籌協調金融支持地方債務風險化解工作，豐富防范化解債務風險的工具和手段，強化風險監測、評估和防控機制，推動重點地區風險處置，牢牢守住不發生系統性風險的底線。
值得注意的是，房地產政策方面，會議提出調整優化房地產信貸政策。近期，監管部門對房地產市場發展情況曾多次進行相關政策面的表態。7月24日召開的中央政治局會議曾指出，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
8月1日，中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議，表示將支持房地產市場平穩健康發展。落實好“金融16條”，延長保交樓貸款支持計劃實施期限，保持房地產融資平穩有序，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。
8月17日，中國人民銀行網站發布的《2023年第二季度中國貨幣政策執行報告》提出，將延期房地產“金融16條”有關政策適用期限，并推動房企紓困專項再貸款和租賃住房貸款支持計劃落地生效。同時表示將適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，促進房地產市場平穩健康發展。
而繼7月中央政治局會議提出“適時調整優化房地產政策”之后，市場對房地產市場政策的期待也頗高。
中國國際期貨高級研究員湯林閩在接受期貨日報記者采訪時表示，市場對房地產信貸政策調整的期待最為強烈。從當前來看，國內經濟面臨的主要問題仍是需求不足，而房地產市場恢復對于需求的帶動，以及對于其關聯行業和人群的就業、收入的帶動，都有重要作用和良好的效果。其中，房地產信貸政策對于房地產市場回暖的效果明顯，且能夠讓民眾直接獲得經濟上的實惠。
“7月份中央政治局會議對房地產的定調有明顯變化，當前階段房地產市場的供需關系已經明顯變化。從國內經濟現實情況看，穩定房地產市場至關重要。”國投安信期貨金融衍生品組負責人朱赫表示，近期多個大中城市紛紛出臺相關政策，央行貨幣政策執行報告與三部門最新的表態也都指向政策空間的持續擴大，預計國內的政策力度將持續加大。
“后續不論是降低首付比例和貸款利率，還是調整存量房貸利率，都會助力市場對于房地產市場信心的回升，并進一步影響到市場對于經濟恢復的信心。”湯林閩說。
值得注意的是，最新一期LPR報價將于今日出爐。湯林閩告訴記者，由于作為報價基礎的MLF本月調降15BP，故本次LPR報價也一定會有相應的調降。在調降幅度方面，1年期和5年期LPR預計都會下降，不對稱調降的概率較大，預計1年期調降15BP，5年期調降20BP。
朱赫認為，此前OMO與MLF下調，市場加大對LPR下調的預期。貨幣價格體系的整體下調有望向存量房貸利率傳導，以實現“調整優化”，預計1年期和5年期LPR調降幅度或不低于15BP。
來源：期貨日報
